বাবার সম্পত্তি নিজের নামে নামজারি করার পদ্ধতি: বিস্তারিত নির্দেশিকা
বাবার মৃত্যুর পর তাঁর সম্পত্তি উত্তরাধিকারসূত্রে তার সন্তানদের মধ্যে বণ্টিত হয়। এই সম্পত্তি নিজের নামে নামজারি করার প্রক্রিয়াটি অনেকের কাছেই জটিল মনে হতে পারে। তবে সঠিক পদ্ধতি ও প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সহ সবকিছুই সম্পন্ন করা সম্ভব। এই নিবন্ধে আমরা বাবার সম্পত্তি নিজের নামে নামজারির পদ্ধতি সম্পর্কে বিস্তারিত আলোচনা করব।
নামজারি কেন প্রয়োজন?
- সম্পত্তির মালিকানা প্রমাণ: নামজারির মাধ্যমে আপনি আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পত্তির মালিক হিসেবে নিজেকে প্রমাণ করতে পারবেন।
- সম্পত্তি বিক্রয় বা দান: নামজারির পর আপনি স্বাধীনভাবে সম্পত্তি বিক্রয় বা দান করতে পারবেন।
- ব্যাংক লোন: সম্পত্তি নিজের নামে থাকলে ব্যাংক থেকে লোন নেওয়া সহজ হয়।
- আইনী জটিলতা এড়ানো: নামজারি করে আপনি ভবিষ্যতে কোনো আইনী জটিলতা এড়াতে পারবেন।
নামজারির জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
- মৃত ব্যক্তির মৃত্যু নিবন্ধন: মৃত্যুর তারিখ ও স্থান সহ মৃত্যু নিবন্ধনের একটি অনুলিপি।
- মৃত ব্যক্তির সম্পত্তির তালিকা: সম্পত্তির বিস্তারিত বিবরণ সহ একটি তালিকা।
- ওয়ারিশ সনদ: আদালত বা সাব-রেজিস্ট্রার অফিস থেকে প্রাপ্ত ওয়ারিশ সনদ।
- সম্পত্তির দলিল: জমি বা বাড়ির ক্ষেত্রে জমি রেকর্ড বা বাড়ির রেজিস্ট্রেশন দলিল।
- সকল ওয়ারিশের পরিচয়পত্র: সকল ওয়ারিশের জাতীয় পরিচয়পত্রের অনুলিপি।
- সাক্ষীদের স্বাক্ষর: দুইজন সাক্ষীর স্বাক্ষরযুক্ত একটি আবেদন।
নামজারির পদ্ধতি
- ওয়ারিশ সনদ: প্রথমে আদালত বা সাব-রেজিস্ট্রার অফিস থেকে ওয়ারিশ সনদ নিতে হবে।
- আবেদন: ওয়ারিশ সনদ হাতে পেয়ে আপনাকে সংশ্লিষ্ট সরকারি অফিসে একটি আবেদন করতে হবে।
- কাগজপত্র জমা: আবেদনের সাথে উপরে উল্লেখিত সকল কাগজপত্র জমা দিতে হবে।
- শুনানি: আবেদনটির উপর শুনানি হবে এবং যদি সবকিছু ঠিক থাকে তাহলে নামজারি হয়ে যাবে।
- নতুন দলিল: নামজারির পর আপনাকে নতুন দলিল পাবেন, যা আপনার নামে সম্পত্তির মালিকানা প্রমাণ করবে।
বিশেষ বিষয়
- আইনজীবীর সাহায্য: নামজারির প্রক্রিয়াটি জটিল হতে পারে, তাই একজন আইনজীবীর সাহায্য নেওয়া উত্তম।
- সময়: নামজারির সময়কাল অফিসের কাজের চাপ ও অন্যান্য কারণের উপর নির্ভর করে।
- কর: নামজারির সময় আপনাকে সরকারকে নির্দিষ্ট পরিমাণ কর দিতে হতে পারে।
উপসংহার
বাবার সম্পত্তি নিজের নামে নামজারি করার প্রক্রিয়াটি সঠিক পদ্ধতি অনুসরণ করলে সহজ। তবে এই প্রক্রিয়ায় কিছু আইনী জটিলতা থাকতে পারে, তাই একজন আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া উত্তম।
