.gif)
ওয়ারিশান জমি নামজারি বা জমির নামজারি করার নিয়ম কি?
মালিকের মৃত্যুর পর উত্তরাধিকারসূত্রে জমি প্রাপ্তির জন্য জমির নামজারি করা আবশ্যক। নামজারি হল একটি আইনি প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে মালিকানা পরিবর্তন সরকারী রেকর্ডে হালনাগাদ করা হয়।
ওয়ারিশান জমি নামজারি প্রয়োজনীয় কাগজপত্র:
- মৃত মালিকের মৃত্যু সনদপত্র
- ওয়ারিশান সনদপত্র
- খতিয়ানের অনুলিপি
- দলিলের অনুলিপি (যদি থাকে)
- ভূমি উন্নয়ন কর (জমা রসিদ সহ)
- নামজারি আবেদন ফর্ম
- আবেদনকারীদের জাতীয় পরিচয়পত্র (এনআইডি)
- পাসপোর্ট আকারের ছবি
নামজারি করার পদ্ধতি:
- আবেদন ফর্ম পূরণ: সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিস থেকে নামজারি আবেদন ফর্ম সংগ্রহ করে তা সাবধানে পূরণ করুন।
- প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সংযুক্তি: উল্লেখিত সকল প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের মূল কপি এবং ফটোকপি আবেদন ফর্মের সাথে সংযুক্ত করুন।
- ফি প্রদান: নির্ধারিত নামজারি ফি প্রদান করুন।
- আবেদন জমা: সকল কাগজপত্র সহ সঠিকভাবে পূরণ করা আবেদন ফর্ম সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিসে জমা দিন।
- তদন্ত: আবেদন গ্রহণের পর, ভূমি কর্মকর্তা জমির মালিকানা ও উত্তরাধিকার সনদের তদন্ত করবেন।
- নামজারি অনুমোদন: তদন্তে সকল তথ্য সঠিক থাকলে, কর্তৃপক্ষ নামজারি অনুমোদন করবেন।
- খতিয়ান হস্তান্তর: নামজারি অনুমোদনের পর, নতুন মালিকের নামে খতিয়ান হস্তান্তর করা হবে।
অনলাইনে নামজারি:
বর্তমানে, সরকার অনলাইনে নামজারি করার সুযোগ চালু করেছে। https://mutation.land.gov.bd/ এই ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অনলাইনে আবেদন করা যায়।
ওয়ারিশান জমি নামজারি বা জমির নামজারির কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয়:
- নামজারির জন্য আবেদন করার কোন নির্ধারিত সময়সীমা নেই। তবে, যত দ্রুত সম্ভব আবেদন করা উচিত।
- একাধিক ওয়ারিশ থাকলে, তাদের সকলের সম্মতিতে নামজারি করতে হবে।
- নামজারি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে কিছু সময় লাগতে পারে।
- নিয়মিত যোগাযোগ রেখে নামজারির অগ্রগতি সম্পর্কে জেনে নিন।
- কোন জটিলতা দেখা দিলে, একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিন।
